【导语】南海区九江镇下北村长兴村民小组位于九江镇城区结合部，前几年，由于镇政府办公地点的迁移，致使该村的收入明显减少，在这样的情况下，该村小组班子及时解放思想，抓住机遇，使村民去年的分红明显提升。

　　【正文】九江镇下北村长兴村民小组总面积338亩，户籍人口687人，原来的长兴村民小组紧靠九江镇政府办公所在地，从二千年起，镇政府办公地点西移，致使该村的商铺租金出现下滑，加上耕地面积减少，村集体面临集体经济萎缩、村民分红减少的局面，村租金收入从原来的200多万元下滑到只有5、60万元，为此，村小组班子审时度势，解放思想，创新工作模式，以统一规划、统一出租、统一经营和抓好物业改造，走出了一条增长经济的新路子。村小组长冯家亨话，当时村小组班子计划拆除原来人民路挣钱的部分商铺，引入新商家的做法，很多村民都不赞成，有些还持反对态度。

　　村民小组在村民的同意下，在2004年拆迁了人民路的20多个商铺和一个停车场，引入一家大型超市，使这一地段的地值在第二年就几乎番了一番，原来该地段年收入20多万一下提升到30多万，效益提升了将近70%，村集体效益明显增加。在尝到甜头后，村民都纷纷同意该村小组对小组内的其它商铺、出租屋等进行提升改造，经过旧物业改造，村民人均分红从06年的700多元上升到07年的1700多元，收入明显增加。（记者：黄机明 摄像：吴国辉）

（责任编辑：罗炜）