【导语】从今日（4月29日）开始，《禅城新闻》推出系列报道“关注‘五一’”，报道禅城楼市、股市、车市、旅游、和市场消费方面的资讯，敬请关注。在经历了去年楼价的大幅上升之后，今年第一季度，禅城区房地产市场进入调整期，楼价出现理性下调。

　　【正文】今年第一季度，禅城区的住宅均价每平方米不到八千五百元，与去年第四季度相比出现了5个百分点的回落。而成交量就超过650套，总面积在8.9万平方米左右，呈现出逐步上升的趋势。

　　有业内人士指出，今年，禅城区楼市进入了一个调整期，开发商买地建房的谨慎程度明显提升，使地价本身就出现了调整。在设计户型时，开发商也有了更明确的产品结构定位，不再片面追求大户型房屋。而伴随着国家一系列政策的出台，购楼客户的投资比例也大幅减少，又使楼市价格也出现了理性回归。

　　【采访】佛山市房地产协会市场研究专业委员会主任骆仪克：“价格回调，究竟调到多少呢？很多人拿着钱，观望情绪比较浓。我认为现在楼价都调整到成本加基本利润，是合理的空间。只不过现在市场的产品和购房者所需的产品还要对接。”

　　但是要真正在市场中反映出房地产产品结构的调整，需要经过设计、报建、施工等多个环节，速度就不会像价格调整那么快。但是随着产品调节的逐步实现，预计我区的楼市会逐步向健康的方向发展。（记者：高晨朗 摄像：贺五洋）

（责任编辑：罗炜）